Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeroestraat 5

3312HA Dordrecht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.944
+7,0%
[ € 400.351 – € 509.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.624[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeroestraat 5 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.944 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds mei +0,6%
+€ 29.94212 maanden +7,0%
+€ 11.91912 mnd vs. NL +2,8%
Boeroestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.944 voor Boeroestraat 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeroestraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.944.

Verwachte verkoopprijs Boeroestraat 5
€ 468.624[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 462.219−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.146+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.219

Wat is de vraagprijs?

Boeroestraat 5 in Dordrecht staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Boeroestraat 5
Onder gem. in buurt Boeroestraat en omgevingBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeroestraat en omgeving
€ 468.600[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeroestraat 5 adviseren wij in een bod van € 468.624, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.944+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.624+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.055+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeroestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeroestraat 5 in Dordrecht bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 454.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeroestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.944
Verwachte verkoopprijs€ 468.624
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoeroestraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeroestraat en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (4%)
C (25%)
D (16%)
E (28%)
F (19%)
G (4%)

Wonen in Boeroestraat en omgeving

Boeroestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 4, 3312HH Dordrecht
Floresstraat 4
1937 · 109 m²
€ 419.733
Straatbeeld van Floresstraat 7, 3312HE Dordrecht
Floresstraat 7
1937 · 109 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Boeroestraat 16, 3312HC Dordrecht
Boeroestraat 16
1935 · 118 m²
€ 411.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.944 ligt Boeroestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boeroestraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boeroestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeroestraat 5 in Dordrecht.

Wat is Boeroestraat 5 in Dordrecht waard?
Boeroestraat 5 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.944 (bandbreedte € 400.351 – € 509.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeroestraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Boeroestraat 5 in Dordrecht?
Boeroestraat 5 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeroestraat 5 in Dordrecht?
Voor Boeroestraat 5 adviseren wij een bod van € 468.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeroestraat 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boeroestraat 5 in Dordrecht bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeroestraat 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeroestraat 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeroestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeroestraat en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Boeroestraat 5 ligt rond € 454.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeroestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boeroestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeroestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.