Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Scheidingsweg 25

3312JM Dordrecht

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.996
+8,0%
[ € 816.636 – € 1.039.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.105[ € 855.100 – € 945.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.512[ € 895.290 – € 989.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.996 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.932Sinds september +0,6%
+€ 68.73112 maanden +8,0%
+€ 35.44212 mnd vs. NL +4,1%
Korte Scheidingsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.996 voor Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 927.996.

Verwachte verkoopprijs Korte Scheidingsweg 25
€ 951.512[ € 895.290 – € 989.530 ]
Verkoper houdt over€ 939.795−€ 11.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.692+€ 21.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Scheidingsweg 25
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 900.105[ € 855.100 – € 945.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Scheidingsweg 25 adviseren wij in een bod van € 951.512, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.105 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.996+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.512+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.088+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Scheidingsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 900.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 927.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.538
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Scheidingsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.996
Verwachte verkoopprijs€ 951.512
Verwachte vraagprijs€ 900.105
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtHoekenessestraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekenessestraat en omgeving besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (13%)
D (23%)
E (21%)
F (23%)
G (14%)

Wonen in Hoekenessestraat en omgeving

Hoekenessestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toloysenstraat 14, 3312PS Dordrecht
Toloysenstraat 14
1922 · 98 m²
€ 321.500
Straatbeeld van Wolbrandsstraat 18, 3312PW Dordrecht
Wolbrandsstraat 18
1933 · 96 m²
€ 367.430
Straatbeeld van Reeweg Oost 113, 3312CM Dordrecht
Reeweg Oost 113
1922 · 147 m²
€ 464.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Scheidingsweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.996 duidelijk in het hogere segment van Hoekenessestraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Scheidingsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht.

Wat is Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht waard?
Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.996 (bandbreedte € 816.636 – € 1.039.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekenessestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht is in oktober 2026 € 900.105 (bandbreedte € 855.100 – € 945.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht?
Voor Korte Scheidingsweg 25 adviseren wij een bod van € 951.512 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.538 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Scheidingsweg 25 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Scheidingsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekenessestraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Korte Scheidingsweg 25 ligt rond € 927.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Scheidingsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Korte Scheidingsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekenessestraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.