Huiswaardemeter

Woningwaarde Weedeweg N.Z. 16

3312LW Dordrecht

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.446
+8,0%
[ € 626.952 – € 797.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.764[ € 660.026 – € 729.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.578[ € 693.687 – € 766.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.446 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +0,6%
+€ 52.76712 maanden +8,0%
+€ 27.21012 mnd vs. NL +4,1%
Weedeweg N.Z. 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.446 voor Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.578. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.446.

Verwachte verkoopprijs Weedeweg N.Z. 16
€ 730.578[ € 693.687 – € 766.707 ]
Verkoper houdt over€ 721.292−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.340+€ 16.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Weedeweg N.Z. 16
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 694.764[ € 660.026 – € 729.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weedeweg N.Z. 16 adviseren wij in een bod van € 730.578, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.764 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.578+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.107+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weedeweg N.Z. 16 zal in bij een vraagprijs van € 694.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 712.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weedeweg N.Z. 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.446
Verwachte verkoopprijs€ 730.578
Verwachte vraagprijs€ 694.764
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStandhasenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standhasenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Standhasenstraat en omgeving

Standhasenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weedeweg Z.Z. 19, 3312LX Dordrecht
Weedeweg Z.Z. 19
1955 · 154 m²
€ 783.326
Straatbeeld van Twintighoevenweg 47, 3312LV Dordrecht
Twintighoevenweg 47
1963 · 171 m²
€ 742.293
Straatbeeld van Soembastraat 13, 3312HS Dordrecht
Soembastraat 13
1940 · 134 m²
€ 311.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weedeweg N.Z. 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.446 duidelijk in het hogere segment van Standhasenstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weedeweg N.Z. 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht.

Wat is Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht waard?
Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.446 (bandbreedte € 626.952 – € 797.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standhasenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 694.764 (bandbreedte € 660.026 – € 729.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht?
Voor Weedeweg N.Z. 16 adviseren wij een bod van € 730.578 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weedeweg N.Z. 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weedeweg N.Z. 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standhasenstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weedeweg N.Z. 16 ligt rond € 712.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weedeweg N.Z. 16?
Huishoudens in de buurt van Weedeweg N.Z. 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standhasenstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.