Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekmanstraat 153

3313CD Dordrecht

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.841
+8,0%
[ € 192.580 – € 245.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.277[ € 200.713 – € 221.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.676[ € 215.164 – € 237.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmanstraat 153 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.841 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,6%
+€ 16.20812 maanden +8,0%
+€ 8.35812 mnd vs. NL +4,1%
Beekmanstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.841 voor Beekmanstraat 153 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmanstraat 153 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.676. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.841.

Verwachte verkoopprijs Beekmanstraat 153
€ 226.676[ € 215.164 – € 237.814 ]
Verkoper houdt over€ 222.933−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.360+€ 6.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekmanstraat 153 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Beekmanstraat 153
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 211.277[ € 200.713 – € 221.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmanstraat 153 adviseren wij in een bod van € 226.676, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.277 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.841+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.676+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.010+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmanstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 211.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmanstraat 153 in Dordrecht bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 218.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmanstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.841
Verwachte verkoopprijs€ 226.676
Verwachte vraagprijs€ 211.277
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeekmanstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekmanstraat en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekmanstraat en omgeving

Beekmanstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinemastraat 56, 3313CH Dordrecht
Beinemastraat 56
1953 · 68 m²
€ 239.760
Straatbeeld van Schiestraat 12, 3313CX Dordrecht
Schiestraat 12
1953 · 68 m²
€ 225.038
Straatbeeld van Schiestraat 36, 3313CX Dordrecht
Schiestraat 36
1953 · 68 m²
€ 224.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.841 is Beekmanstraat 153 een van de meer betaalbare woningen in Beekmanstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekmanstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmanstraat 153 in Dordrecht.

Wat is Beekmanstraat 153 in Dordrecht waard?
Beekmanstraat 153 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.841 (bandbreedte € 192.580 – € 245.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekmanstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekmanstraat 153 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Beekmanstraat 153 in Dordrecht is in oktober 2026 € 211.277 (bandbreedte € 200.713 – € 221.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmanstraat 153 in Dordrecht?
Voor Beekmanstraat 153 adviseren wij een bod van € 226.676 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmanstraat 153 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmanstraat 153 in Dordrecht bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmanstraat 153 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmanstraat 153 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmanstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekmanstraat en omgeving is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Beekmanstraat 153 ligt rond € 218.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmanstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Beekmanstraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekmanstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.