Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beinemastraat 56, 3313CH Dordrecht

Woningwaarde Beinemastraat 56

3313CH Dordrecht

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.760
+7,3%
[ € 210.989 – € 268.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.574[ € 219.995 – € 243.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.236[ € 235.615 – € 260.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Beinemastraat 56 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.760 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds juli +0,6%
+€ 16.30112 maanden +7,3%
+€ 8.40812 mnd vs. NL +3,8%
Beinemastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.760 voor Beinemastraat 56 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beinemastraat 56 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.236. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.760.

Verwachte verkoopprijs Beinemastraat 56
€ 248.236[ € 235.615 – € 260.417 ]
Verkoper houdt over€ 244.255−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.351+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beinemastraat 56 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Beinemastraat 56
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 231.574[ € 219.995 – € 243.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 334.400[ € 185.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beinemastraat 56 adviseren wij in een bod van € 248.236, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.574 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.760+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.236+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.648+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beinemastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 231.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beinemastraat 56 in Dordrecht bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beinemastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.760
Verwachte verkoopprijs€ 248.236
Verwachte vraagprijs€ 231.574
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeekmanstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekmanstraat en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekmanstraat en omgeving

Beekmanstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiestraat 12, 3313CX Dordrecht
Schiestraat 12
1953 · 68 m²
€ 225.038
Straatbeeld van Schiestraat 36, 3313CX Dordrecht
Schiestraat 36
1953 · 68 m²
€ 224.044
Straatbeeld van Giessenstraat 41, 3313CN Dordrecht
Giessenstraat 41
1955 · 75 m²
€ 336.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beinemastraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beekmanstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beinemastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beinemastraat 56 in Dordrecht.

Wat is Beinemastraat 56 in Dordrecht waard?
Beinemastraat 56 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.760 (bandbreedte € 210.989 – € 268.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekmanstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beinemastraat 56 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Beinemastraat 56 in Dordrecht is in augustus 2026 € 231.574 (bandbreedte € 219.995 – € 243.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Beinemastraat 56 in Dordrecht?
Voor Beinemastraat 56 adviseren wij een bod van € 248.236 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beinemastraat 56 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beinemastraat 56 in Dordrecht bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beinemastraat 56 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beinemastraat 56 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beinemastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekmanstraat en omgeving is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Beinemastraat 56 ligt rond € 239.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beinemastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Beinemastraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekmanstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.