Huizenprijzen Staart (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 2.690 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Staart
Huizenprijzen Staart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Staart bedraagt in augustus 2026 € 336.744. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Staart groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Staart
De huizenprijzen in Staart verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.157 per m². De duurste buurten zijn Beekmanstraat en omgeving en Amerstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.473 per m², terwijl buurten als Merwedepolder-Oost en Plein 1940-1945 en omgeving goedkopere opties bieden.
| Amerstraat en omgeving | € 361.783 | € 4.359 per m² | +7% |
| Beekmanstraat en omgeving | € 308.668 | € 4.473 per m² | -8% |
| Merwedepolder-Oost | € 357.293 | € 3.970 per m² | +6% |
| Merwedepolder-West | € 322.989 | € 4.250 per m² | -4% |
| Noorderkwartier | € 306.895 | € 4.262 per m² | -9% |
| Plein 1940-1945 en omgeving | € 370.605 | € 3.782 per m² | +10% |
Duurste straten in Staart
De duurste straat in Staart is Gouwestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 483.062. De meest betaalbare straat is Johannes Spaanstraat (€ 263.558).
- Gouwestraat€ 483.062
- Sloestraat€ 454.961
- Hoendiep€ 419.620
- Damsterdiep€ 416.436
- Oosterdiep€ 415.920
- Veerplaat€ 173.131
- Waalstraat€ 242.434
- Schiestraat€ 248.176
- Dubbelstraat€ 257.420
- Johannes Spaanstraat€ 263.558
Hoeveel wordt er overboden in Staart?
Overbieden in Staart is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. Vooral Noorderkwartier en Beekmanstraat en omgeving zijn in Staart gewild. In minder populaire buurten zoals Plein 1940-1945 en omgeving en Merwedepolder-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Noorderkwartier+6,8%
- Merwedepolder-West+6,7%
- Merwedepolder-Oost+6,6%
Is Staart duur om te wonen?
Staart is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 336.744 (€ 4.192 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.832 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Staart?
In Staart staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 315.711 (€ 3.898 per m²). Ruim 84% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Staart is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Staart?
De huizenprijzen in Staart stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Staart sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Staart in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Staart betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Staart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Staart.