Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dommelstraat 12, 3313CK Dordrecht

Woningwaarde Dommelstraat 12

3313CK Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.539
+7,3%
[ € 201.994 – € 257.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.600[ € 210.520 – € 232.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.762[ € 225.677 – € 249.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 12 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.539 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds juli +0,6%
+€ 15.60612 maanden +7,3%
+€ 8.05012 mnd vs. NL +3,8%
Dommelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.539 voor Dommelstraat 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.762. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.539.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 12
€ 237.762[ € 225.677 – € 249.433 ]
Verkoper houdt over€ 233.897−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.667+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 12
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 221.600[ € 210.520 – € 232.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 334.400[ € 185.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 237.762, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.600 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.539+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.762+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.650+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 221.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 12 in Dordrecht bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 229.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.539
Verwachte verkoopprijs€ 237.762
Verwachte vraagprijs€ 221.600
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPlein 1940-1945 en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1940-1945 en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (13%)
G (1%)

Wonen in Plein 1940-1945 en omgeving

Plein 1940-1945 en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 18, 3313GT Dordrecht
Dintelstraat 18
1979 · 103 m²
€ 361.951
Straatbeeld van Maasstraat 194, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 194
1979 · 103 m²
€ 411.158
Straatbeeld van Maasstraat 198, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 198
1979 · 103 m²
€ 411.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.539 is Dommelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Plein 1940-1945 en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 12 in Dordrecht.

Wat is Dommelstraat 12 in Dordrecht waard?
Dommelstraat 12 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.539 (bandbreedte € 201.994 – € 257.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 1940-1945 en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 12 in Dordrecht is in augustus 2026 € 221.600 (bandbreedte € 210.520 – € 232.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 12 in Dordrecht?
Voor Dommelstraat 12 adviseren wij een bod van € 237.762 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 12 in Dordrecht bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1940-1945 en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 12 ligt rond € 229.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).