Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 194, 3313GL Dordrecht

Woningwaarde Maasstraat 194

3313GL Dordrecht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.158
+7,3%
[ € 361.819 – € 460.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.834[ € 378.892 – € 418.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.863[ € 402.383 – € 444.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 194 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.158 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds juli +0,6%
+€ 27.95512 maanden +7,3%
+€ 14.42012 mnd vs. NL +3,8%
Maasstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.158 voor Maasstraat 194 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 194 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.158.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 194
€ 423.863[ € 402.383 – € 444.740 ]
Verkoper houdt over€ 417.951−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.490+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 194 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 194
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 398.834[ € 378.892 – € 418.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 334.400[ € 185.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 194 adviseren wij in een bod van € 423.863, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.834 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.158+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.863+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.056+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 398.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 194 in Dordrecht bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.158
Verwachte verkoopprijs€ 423.863
Verwachte vraagprijs€ 398.834
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPlein 1940-1945 en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1940-1945 en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (13%)
G (1%)

Wonen in Plein 1940-1945 en omgeving

Plein 1940-1945 en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 18, 3313GT Dordrecht
Dintelstraat 18
1979 · 103 m²
€ 361.951
Straatbeeld van Maasstraat 198, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 198
1979 · 103 m²
€ 411.240
Straatbeeld van Dommelstraat 12, 3313CK Dordrecht
Dommelstraat 12
1964 · 80 m²
€ 229.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.158 ligt Maasstraat 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 1940-1945 en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 194 in Dordrecht.

Wat is Maasstraat 194 in Dordrecht waard?
Maasstraat 194 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.158 (bandbreedte € 361.819 – € 460.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1940-1945 en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 194 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 194 in Dordrecht is in augustus 2026 € 398.834 (bandbreedte € 378.892 – € 418.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 194 in Dordrecht?
Voor Maasstraat 194 adviseren wij een bod van € 423.863 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 194 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 194 in Dordrecht bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 194 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 194 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1940-1945 en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 194 ligt rond € 411.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 194?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 194 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).