Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 48

3313CK Dordrecht

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.017
+8,0%
[ € 486.655 – € 619.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.125[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 48 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.017 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,6%
+€ 40.95912 maanden +8,0%
+€ 21.12112 mnd vs. NL +4,1%
Dommelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.017 voor Dommelstraat 48 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 48 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.017.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 48
€ 569.125[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 561.615−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.658+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.615

Wat is de vraagprijs?

Dommelstraat 48 in Dordrecht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Vraagprijs Dommelstraat 48
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 569.125, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.017+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.125+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.581+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 48 in Dordrecht bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 553.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.017
Verwachte verkoopprijs€ 569.125
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPlein 1940-1945 en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1940-1945 en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (13%)
G (1%)

Wonen in Plein 1940-1945 en omgeving

Plein 1940-1945 en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 18, 3313GT Dordrecht
Dintelstraat 18
1979 · 103 m²
€ 358.895
Straatbeeld van Maasstraat 194, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 194
1979 · 103 m²
€ 411.158
Straatbeeld van Maasstraat 198, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 198
1979 · 103 m²
€ 411.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.017 duidelijk in het hogere segment van Plein 1940-1945 en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 48 in Dordrecht.

Wat is Dommelstraat 48 in Dordrecht waard?
Dommelstraat 48 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.017 (bandbreedte € 486.655 – € 619.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1940-1945 en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dommelstraat 48 in Dordrecht?
Dommelstraat 48 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 48 in Dordrecht?
Voor Dommelstraat 48 adviseren wij een bod van € 569.125 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 48 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 48 in Dordrecht bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 48 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 48 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1940-1945 en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 48 ligt rond € 553.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).