Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelstraat 5

3313CL Dordrecht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.930
+8,0%
[ € 235.778 – € 300.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.361[ € 246.393 – € 272.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.782[ € 262.655 – € 290.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelstraat 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.930 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,6%
+€ 19.84412 maanden +8,0%
+€ 10.23312 mnd vs. NL +4,1%
Dubbelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.930 voor Dubbelstraat 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelstraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.782. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.930.

Verwachte verkoopprijs Dubbelstraat 5
€ 276.782[ € 262.655 – € 290.303 ]
Verkoper houdt over€ 272.487−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.468+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelstraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelstraat 5
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 259.361[ € 246.393 – € 272.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 276.782, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.361 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.930+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.782+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.621+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelstraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 267.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.930
Verwachte verkoopprijs€ 276.782
Verwachte vraagprijs€ 259.361
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeekmanstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekmanstraat en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekmanstraat en omgeving

Beekmanstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinemastraat 56, 3313CH Dordrecht
Beinemastraat 56
1953 · 68 m²
€ 239.760
Straatbeeld van Schiestraat 12, 3313CX Dordrecht
Schiestraat 12
1953 · 68 m²
€ 225.038
Straatbeeld van Schiestraat 36, 3313CX Dordrecht
Schiestraat 36
1953 · 68 m²
€ 224.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.930 zit Dubbelstraat 5 in het middensegment van Beekmanstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubbelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelstraat 5 in Dordrecht.

Wat is Dubbelstraat 5 in Dordrecht waard?
Dubbelstraat 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.930 (bandbreedte € 235.778 – € 300.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekmanstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelstraat 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbelstraat 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 259.361 (bandbreedte € 246.393 – € 272.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelstraat 5 in Dordrecht?
Voor Dubbelstraat 5 adviseren wij een bod van € 276.782 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelstraat 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelstraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelstraat 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelstraat 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekmanstraat en omgeving is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelstraat 5 ligt rond € 267.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dubbelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekmanstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.