Huiswaardemeter

Woningwaarde Werf van Gips 292

3313DD Dordrecht

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.160
+8,0%
[ € 899.501 – € 1.144.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.179[ € 949.220 – € 1.049.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.141[ € 992.884 – € 1.097.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Werf van Gips 292 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.160 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.534Sinds september +0,6%
+€ 75.70512 maanden +8,0%
+€ 39.03812 mnd vs. NL +4,1%
Werf van Gips 292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.160 voor Werf van Gips 292 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werf van Gips 292 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.141. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.160.

Verwachte verkoopprijs Werf van Gips 292
€ 1.045.141[ € 992.884 – € 1.097.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.394−€ 12.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.194+€ 23.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werf van Gips 292 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Werf van Gips 292
Onder gem. in buurt StadswervenBoven gem.
€ 999.179[ € 949.220 – € 1.049.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadswerven
€ 771.700[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werf van Gips 292 adviseren wij in een bod van € 1.045.141, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 999.179 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.160+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.141+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.398+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werf van Gips 292 zal in bij een vraagprijs van € 999.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werf van Gips 292 in Dordrecht bedragen € 5.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.999
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werf van Gips 292

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.160
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.141
Verwachte vraagprijs€ 999.179
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Schouten 96, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 96
2017 · 177 m²
€ 677.400
Straatbeeld van Werf van Gips 250, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 250
2020 · 161 m²
€ 873.452
Straatbeeld van Werf van Gips 366, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 366
2022 · 142 m²
€ 959.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werf van Gips 292 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.160 duidelijk in het hogere segment van Stadswerven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werf van Gips 292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werf van Gips 292 in Dordrecht.

Wat is Werf van Gips 292 in Dordrecht waard?
Werf van Gips 292 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.160 (bandbreedte € 899.501 – € 1.144.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werf van Gips 292 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Werf van Gips 292 in Dordrecht is in oktober 2026 € 999.179 (bandbreedte € 949.220 – € 1.049.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Werf van Gips 292 in Dordrecht?
Voor Werf van Gips 292 adviseren wij een bod van € 1.045.141 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werf van Gips 292 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Werf van Gips 292 in Dordrecht bedragen € 5.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.999 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werf van Gips 292 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werf van Gips 292 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 75.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werf van Gips 292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Werf van Gips 292 ligt rond € 1.022.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werf van Gips 292?
Huishoudens in de buurt van Werf van Gips 292 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.