Huiswaardemeter

Woningwaarde Werf van Gips 336

3313DD Dordrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.484
+8,0%
[ € 741.386 – € 943.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.425[ € 814.834 – € 900.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Werf van Gips 336 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.484 (€ 7.021 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.385Sinds september +0,6%
+€ 62.39812 maanden +8,0%
+€ 32.17712 mnd vs. NL +4,1%
Werf van Gips 336
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.484 voor Werf van Gips 336 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werf van Gips 336 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.484.

Verwachte verkoopprijs Werf van Gips 336
€ 861.425[ € 814.834 – € 900.606 ]
Verkoper houdt over€ 850.699−€ 10.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.804+€ 19.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werf van Gips 336 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.833 per m².

Verwachte vraagprijs Werf van Gips 336
Onder gem. in buurt StadswervenBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.833[ € 6.492 – € 7.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadswerven
€ 771.700[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werf van Gips 336 adviseren wij in een bod van € 861.425, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.496+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werf van Gips 336 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werf van Gips 336 in Dordrecht bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 842.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werf van Gips 336

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.484
Verwachte verkoopprijs€ 861.425
Verwachte vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoofd 50, 3311RD Dordrecht
Noorderhoofd 50
2003 · 115 m²
€ 661.662
Straatbeeld van Werf van Gips 366, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 366
2022 · 142 m²
€ 959.757
Straatbeeld van Werf van Gips 422, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 422
2026 · 144 m²
€ 314.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werf van Gips 336 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.484 duidelijk in het hogere segment van Stadswerven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werf van Gips 336

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werf van Gips 336 in Dordrecht.

Wat is Werf van Gips 336 in Dordrecht waard?
Werf van Gips 336 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.484 (bandbreedte € 741.386 – € 943.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werf van Gips 336 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Werf van Gips 336 in Dordrecht is in oktober 2026 € 820.000 (bandbreedte € 779.000 – € 861.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Werf van Gips 336 in Dordrecht?
Voor Werf van Gips 336 adviseren wij een bod van € 861.425 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werf van Gips 336 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Werf van Gips 336 in Dordrecht bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werf van Gips 336 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werf van Gips 336 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werf van Gips 336?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Werf van Gips 336 ligt rond € 842.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werf van Gips 336?
Huishoudens in de buurt van Werf van Gips 336 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.