Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werf van Gips 422, 3313DD Dordrecht

Woningwaarde Werf van Gips 422

3313DD Dordrecht

144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.037
+7,0%
[ € 273.713 – € 348.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.064[ € 286.011 – € 316.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.340[ € 304.888 – € 336.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Werf van Gips 422 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.037 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds mei +0,6%
+€ 20.47012 maanden +7,0%
+€ 8.14812 mnd vs. NL +2,8%
Werf van Gips 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.037 voor Werf van Gips 422 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werf van Gips 422 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.340. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.037.

Verwachte verkoopprijs Werf van Gips 422
€ 321.340[ € 304.888 – € 336.981 ]
Verkoper houdt over€ 316.555−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.917+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werf van Gips 422 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Werf van Gips 422
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 301.064[ € 286.011 – € 316.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 591.925[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werf van Gips 422 adviseren wij in een bod van € 321.340, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.064 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.037+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.340+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.407+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werf van Gips 422 zal in bij een vraagprijs van € 301.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werf van Gips 422 in Dordrecht bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 311.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werf van Gips 422

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.037
Verwachte verkoopprijs€ 321.340
Verwachte vraagprijs€ 301.064
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Schouten 96, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 96
2017 · 138 m²
€ 670.746
Straatbeeld van Werf van Schouten 505, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 505
2017 · 85 m²
€ 634.408
Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht
Kromhout 188
2007 · 72 m²
€ 301.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.037 is Werf van Gips 422 een van de meer betaalbare woningen in Stadswerven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werf van Gips 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werf van Gips 422 in Dordrecht.

Wat is Werf van Gips 422 in Dordrecht waard?
Werf van Gips 422 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.037 (bandbreedte € 273.713 – € 348.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werf van Gips 422 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Werf van Gips 422 in Dordrecht is in juni 2026 € 301.064 (bandbreedte € 286.011 – € 316.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Werf van Gips 422 in Dordrecht?
Voor Werf van Gips 422 adviseren wij een bod van € 321.340 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werf van Gips 422 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Werf van Gips 422 in Dordrecht bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werf van Gips 422 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werf van Gips 422 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werf van Gips 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Werf van Gips 422 ligt rond € 311.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werf van Gips 422?
Huishoudens in de buurt van Werf van Gips 422 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.