Huiswaardemeter

Woningwaarde Markstraat 2

3313GM Dordrecht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.759
+8,0%
[ € 300.748 – € 382.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.709[ € 314.174 – € 347.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.178[ € 335.224 – € 370.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.759 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,6%
+€ 25.31212 maanden +8,0%
+€ 13.05212 mnd vs. NL +4,1%
Markstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.759 voor Markstraat 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.178. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.759.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 2
€ 353.178[ € 335.224 – € 370.509 ]
Verkoper houdt over€ 348.043−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.392+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markstraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Markstraat 2
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 330.709[ € 314.174 – € 347.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 2 adviseren wij in een bod van € 353.178, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.709 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.759+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.178+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.837+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 330.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.759
Verwachte verkoopprijs€ 353.178
Verwachte vraagprijs€ 330.709
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPlein 1940-1945 en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1940-1945 en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (13%)
G (1%)

Wonen in Plein 1940-1945 en omgeving

Plein 1940-1945 en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 18, 3313GT Dordrecht
Dintelstraat 18
1979 · 103 m²
€ 358.895
Straatbeeld van Maasstraat 194, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 194
1979 · 103 m²
€ 411.158
Straatbeeld van Maasstraat 198, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 198
1979 · 103 m²
€ 411.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.759 zit Markstraat 2 in het middensegment van Plein 1940-1945 en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 2 in Dordrecht.

Wat is Markstraat 2 in Dordrecht waard?
Markstraat 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.759 (bandbreedte € 300.748 – € 382.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1940-1945 en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markstraat 2 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Markstraat 2 in Dordrecht is in oktober 2026 € 330.709 (bandbreedte € 314.174 – € 347.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 2 in Dordrecht?
Voor Markstraat 2 adviseren wij een bod van € 353.178 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1940-1945 en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 2 ligt rond € 341.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).