Woningwaarde Wantijstraat 26

3313XN Dordrecht

70 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 3.818Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 267.238

+8,0%

[ € 235.169 – € 299.307 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 258.541[ € 245.614 – € 271.468 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 276.227[ € 262.070 – € 289.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Wantijstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.238 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 19.79312 maanden +8,0%+8,0%

+€ 10.20712 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Wantijstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.238 voor Wantijstraat 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wantijstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 276.227. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 267.238.

Verwachte verkoopprijs Wantijstraat 26

€ 276.227[ € 262.070 – € 289.656 ]

Verkoper houdt over€ 271.939−€ 4.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 283.902+€ 7.675 kosten koper

Verkoopprijs€ 276.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wantijstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 258.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Wantijstraat 26

Onder gem. in StaartBoven gem.

€ 258.541[ € 245.614 – € 271.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]

Gem. vraagprijs in Staart

€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wantijstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 276.227, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.541 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.238+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 276.227+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 290.038+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wantijstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 258.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wantijstraat 26 in Dordrecht bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.394/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307

OZB€ 18

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.394

Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wantijstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte70 m²

Perceeloppervlakte1.099 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.238

Verwachte verkoopprijs€ 276.227

Verwachte vraagprijs€ 258.541

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (0%)

B (2%)

C (25%)

D (33%)

E (20%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Spaanstraat 23

Johannes Spaanstraat 23

1919 · 88 m²

€ 268.635

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.238 zit Wantijstraat 26 in het middensegment van Noorderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wantijstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wantijstraat 26 in Dordrecht.

Wat is Wantijstraat 26 in Dordrecht waard?

Wantijstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.238 (bandbreedte € 235.169 – € 299.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wantijstraat 26 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Wantijstraat 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 258.541 (bandbreedte € 245.614 – € 271.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.

Hoeveel moet ik overbieden op Wantijstraat 26 in Dordrecht?

Voor Wantijstraat 26 adviseren wij een bod van € 276.227 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wantijstraat 26 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Wantijstraat 26 in Dordrecht bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wantijstraat 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wantijstraat 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wantijstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Wantijstraat 26 ligt rond € 267.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wantijstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Wantijstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).