Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockweg 302

3314CE Dordrecht

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.762
+8,0%
[ € 229.471 – € 292.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.361[ € 238.793 – € 263.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.092[ € 254.553 – € 281.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockweg 302 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.762 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,6%
+€ 19.31312 maanden +8,0%
+€ 9.95912 mnd vs. NL +4,1%
Diepenbrockweg 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.762 voor Diepenbrockweg 302 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockweg 302 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.092. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.762.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockweg 302
€ 269.092[ € 254.553 – € 281.348 ]
Verkoper houdt over€ 264.882−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.624+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockweg 302 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockweg 302
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 251.361[ € 238.793 – € 263.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 350.000[ € 275.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockweg 302 adviseren wij in een bod van € 269.092, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 251.361 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.762+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.092+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.547+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockweg 302 zal in bij een vraagprijs van € 251.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockweg 302 in Dordrecht bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockweg 302

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.762
Verwachte verkoopprijs€ 269.092
Verwachte vraagprijs€ 251.361
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollanderstraat 7, 3314WB Dordrecht
Hollanderstraat 7
1938 · 72 m²
€ 290.969
Straatbeeld van Verhulststraat 24, 3314WV Dordrecht
Verhulststraat 24
1938 · 60 m²
€ 285.430
Straatbeeld van Reinkenstraat 8, 3314WG Dordrecht
Reinkenstraat 8
1938 · 83 m²
€ 336.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.762 is Diepenbrockweg 302 een van de meer betaalbare woningen in Viottakade en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockweg 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockweg 302 in Dordrecht.

Wat is Diepenbrockweg 302 in Dordrecht waard?
Diepenbrockweg 302 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.762 (bandbreedte € 229.471 – € 292.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockweg 302 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockweg 302 in Dordrecht is in oktober 2026 € 251.361 (bandbreedte € 238.793 – € 263.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockweg 302 in Dordrecht?
Voor Diepenbrockweg 302 adviseren wij een bod van € 269.092 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockweg 302 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockweg 302 in Dordrecht bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockweg 302 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockweg 302 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockweg 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockweg 302 ligt rond € 260.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockweg 302?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockweg 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.