Huizenprijzen Oud Krispijn (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 4.720 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud Krispijn
Huizenprijzen Oud Krispijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud Krispijn bedraagt in oktober 2026 € 372.649. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Oud Krispijn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oud Krispijn
De huizenprijzen in Oud Krispijn verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.882 per m². De duurste buurten zijn Rembrandtlaan en omgeving en Erasmuslaan en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.332 per m², terwijl buurten als Krispijnse Driehoek en Zuidendijk goedkopere opties bieden.
| Breitnerstraat en omgeving | € 390.335 | € 4.066 per m² | +5% |
| Erasmuslaan en omgeving | € 467.731 | € 4.214 per m² | +26% |
| Jacob Catsstraat en omgeving | € 357.455 | € 3.723 per m² | -4% |
| Jacob Marisstraat en omgeving | € 352.678 | € 3.919 per m² | -5% |
| Krispijnse Driehoek | € 335.447 | € 3.646 per m² | -10% |
| Rembrandtlaan en omgeving | € 450.569 | € 4.332 per m² | +21% |
| Viottakade en omgeving | € 362.572 | € 3.984 per m² | -3% |
| Zuidendijk | € 391.830 | € 3.212 per m² | +5% |
Duurste straten in Oud Krispijn
De duurste straat in Oud Krispijn is Jacob van Ruisdaelstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 556.562. De meest betaalbare straat is Diepenbrockweg (€ 270.984).
- Jacob van Ruisdaelstraat€ 556.562
- Jan Luykenstraat€ 545.624
- Johannes Vermeerstraat€ 532.924
- Van Baerlestraat€ 522.617
- Hugo de Grootlaan€ 510.521
- Betje Wolffstraat€ 209.395
- Hugo de Grootplein€ 226.018
- P.A. de Genestetstraat€ 227.592
- Nicolaas Beetsplein€ 264.527
- Diepenbrockweg€ 270.984
Hoeveel wordt er overboden in Oud Krispijn?
Overbieden in Oud Krispijn is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. Vooral Krispijnse Driehoek en Viottakade en omgeving zijn in Oud Krispijn gewild. In minder populaire buurten zoals Erasmuslaan en omgeving en Rembrandtlaan en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Krispijnse Driehoek+6,6%
- Zuidendijk+6,5%
Is Oud Krispijn duur om te wonen?
Oud Krispijn is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 372.649 (€ 3.871 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.811 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud Krispijn?
In Oud Krispijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 349.826 (€ 3.644 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oud Krispijn is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Oud Krispijn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud Krispijn?
De huizenprijzen in Oud Krispijn stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oud Krispijn sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud Krispijn in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oud Krispijn betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oud Krispijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud Krispijn.