Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooftstraat 42, 3314BD Dordrecht

Woningwaarde Hooftstraat 42

3314BD Dordrecht

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.128
+7,0%
[ € 268.513 – € 341.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.876[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 42 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.128 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds mei +0,6%
+€ 20.08112 maanden +7,0%
+€ 7.99312 mnd vs. NL +2,8%
Hooftstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.128 voor Hooftstraat 42 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 42 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.876. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.128.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 42
€ 314.876[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 310.162−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.324+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.162

Wat is de vraagprijs?

Hooftstraat 42 in Dordrecht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Vraagprijs Hooftstraat 42
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 343.212[ € 250.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 42 adviseren wij in een bod van € 314.876, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.128+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.876+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.620+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 42 in Dordrecht bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.128
Verwachte verkoopprijs€ 314.876
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (17%)
D (21%)
E (18%)
F (20%)
G (14%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 18, 3314BR Dordrecht
Vondelstraat 18
1909 · 82 m²
€ 313.720
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 54, 3314ZD Dordrecht
Jacob Catsstraat 54
1904 · 66 m²
€ 274.370
Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 132.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.128 zit Hooftstraat 42 in het middensegment van Jacob Catsstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 42 in Dordrecht.

Wat is Hooftstraat 42 in Dordrecht waard?
Hooftstraat 42 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.128 (bandbreedte € 268.513 – € 341.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hooftstraat 42 in Dordrecht?
Hooftstraat 42 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 42 in Dordrecht?
Voor Hooftstraat 42 adviseren wij een bod van € 314.876 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 42 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 42 in Dordrecht bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 42 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 42 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 42 ligt rond € 305.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.