Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooftstraat 56, 3314BE Dordrecht

Woningwaarde Hooftstraat 56

3314BE Dordrecht

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.972
+8,0%
[ € 355.495 – € 452.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.849[ € 372.257 – € 411.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.066[ € 395.337 – € 436.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.972 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,6%
+€ 29.92012 maanden +8,0%
+€ 15.42912 mnd vs. NL +4,1%
Hooftstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.972 voor Hooftstraat 56 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 56 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.066. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.972.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 56
€ 417.066[ € 395.337 – € 436.950 ]
Verkoper houdt over€ 411.228−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.557+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 56 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 56
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 391.849[ € 372.257 – € 411.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 334.714[ € 239.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 56 adviseren wij in een bod van € 417.066, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.849 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.972+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.066+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.919+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 391.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 56 in Dordrecht bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.972
Verwachte verkoopprijs€ 417.066
Verwachte vraagprijs€ 391.849
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 42, 3314BD Dordrecht
Hooftstraat 42
1908 · 132 m²
€ 305.128
Straatbeeld van Vondelstraat 18, 3314BR Dordrecht
Vondelstraat 18
1909 · 82 m²
€ 316.832
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 47, 3314ZD Dordrecht
Jacob Catsstraat 47
1903 · 76 m²
€ 305.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.972 duidelijk in het hogere segment van Jacob Catsstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 56 in Dordrecht.

Wat is Hooftstraat 56 in Dordrecht waard?
Hooftstraat 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.972 (bandbreedte € 355.495 – € 452.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 56 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 56 in Dordrecht is in oktober 2026 € 391.849 (bandbreedte € 372.257 – € 411.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 56 in Dordrecht?
Voor Hooftstraat 56 adviseren wij een bod van € 417.066 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 56 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 56 in Dordrecht bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 56 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 56 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 56 ligt rond € 403.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.