Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 47, 3314ZD Dordrecht

Woningwaarde Jacob Catsstraat 47

3314ZD Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.220
+7,3%
[ € 268.594 – € 341.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.970[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.220 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds juli +0,6%
+€ 20.75212 maanden +7,3%
+€ 10.70412 mnd vs. NL +3,8%
Jacob Catsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.220 voor Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.970. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.220.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 47
€ 314.970[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 310.255−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.419+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 47
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 314.970, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.220+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.970+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.719+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.220
Verwachte verkoopprijs€ 314.970
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 54, 3314ZD Dordrecht
Jacob Catsstraat 54
1904 · 66 m²
€ 274.370
Straatbeeld van Vondelstraat 18, 3314BR Dordrecht
Vondelstraat 18
1909 · 82 m²
€ 316.832
Straatbeeld van Hooftstraat 42, 3314BD Dordrecht
Hooftstraat 42
1908 · 132 m²
€ 305.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.220 zit Jacob Catsstraat 47 in het middensegment van Jacob Catsstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht.

Wat is Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht waard?
Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.220 (bandbreedte € 268.594 – € 341.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht?
Voor Jacob Catsstraat 47 adviseren wij een bod van € 314.970 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 47 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 47 ligt rond € 305.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.