Huiswaardemeter
Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht

Woningwaarde Camphuijzenstraat 62

3314ZB Dordrecht

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.989
+7,0%
[ € 341.430 – € 434.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.426[ € 356.655 – € 394.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.972[ € 380.551 – € 420.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.989 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,6%
+€ 25.53512 maanden +7,0%
+€ 10.16512 mnd vs. NL +2,8%
Camphuijzenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.989 voor Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.972. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.989.

Verwachte verkoopprijs Camphuijzenstraat 62
€ 400.972[ € 380.551 – € 420.608 ]
Verkoper houdt over€ 395.311−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.141+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuijzenstraat 62
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 375.426[ € 356.655 – € 394.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 343.212[ € 250.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuijzenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 400.972, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.426 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.972+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.021+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuijzenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 375.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 387.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuijzenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.989
Verwachte verkoopprijs€ 400.972
Verwachte vraagprijs€ 375.426
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (17%)
D (21%)
E (18%)
F (20%)
G (14%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossiusstraat 67, 3314BV Dordrecht
Vossiusstraat 67
1939 · 148 m²
€ 429.100
Straatbeeld van Van Baerlestraat 94, 3314BL Dordrecht
Van Baerlestraat 94
1952 · 140 m²
€ 565.032
Straatbeeld van Reviusstraat 10, 3314AR Dordrecht
Reviusstraat 10
1939 · 100 m²
€ 451.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camphuijzenstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.989 duidelijk in het hogere segment van Jacob Catsstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Camphuijzenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht.

Wat is Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht waard?
Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.989 (bandbreedte € 341.430 – € 434.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht is in juni 2026 € 375.426 (bandbreedte € 356.655 – € 394.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht?
Voor Camphuijzenstraat 62 adviseren wij een bod van € 400.972 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuijzenstraat 62 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuijzenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Camphuijzenstraat 62 ligt rond € 387.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuijzenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Camphuijzenstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.