Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossiusstraat 67, 3314BV Dordrecht

Woningwaarde Vossiusstraat 67

3314BV Dordrecht

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.357
+7,3%
[ € 381.354 – € 485.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.679[ € 399.645 – € 441.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.417[ € 423.624 – € 468.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 67 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.357 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds juli +0,6%
+€ 29.46412 maanden +7,3%
+€ 15.19812 mnd vs. NL +3,8%
Vossiusstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.357 voor Vossiusstraat 67 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 67 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.357.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 67
€ 446.417[ € 423.624 – € 468.216 ]
Verkoper houdt over€ 440.256−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.495+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiusstraat 67 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiusstraat 67
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 420.679[ € 399.645 – € 441.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 67 adviseren wij in een bod van € 446.417, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.679 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.357+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.417+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.738+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 420.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 67 in Dordrecht bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 433.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.357
Verwachte verkoopprijs€ 446.417
Verwachte vraagprijs€ 420.679
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Baerlestraat 94, 3314BL Dordrecht
Van Baerlestraat 94
1952 · 140 m²
€ 570.638
Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht
Camphuijzenstraat 62
1939 · 96 m²
€ 391.838
Straatbeeld van Brouwersdijk 45, 3314GH Dordrecht
Brouwersdijk 45
1940 · 176 m²
€ 472.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiusstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.357 duidelijk in het hogere segment van Jacob Catsstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 67 in Dordrecht.

Wat is Vossiusstraat 67 in Dordrecht waard?
Vossiusstraat 67 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.357 (bandbreedte € 381.354 – € 485.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 67 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 67 in Dordrecht is in augustus 2026 € 420.679 (bandbreedte € 399.645 – € 441.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 67 in Dordrecht?
Voor Vossiusstraat 67 adviseren wij een bod van € 446.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 67 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 67 in Dordrecht bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 67 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 67 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 67 ligt rond € 433.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.