Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeskinderendijk 53

3314CM Dordrecht

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.724
+8,0%
[ € 226.797 – € 288.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.361[ € 236.893 – € 261.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.367[ € 252.765 – € 279.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeskinderendijk 53 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.724 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,6%
+€ 19.08812 maanden +8,0%
+€ 9.84312 mnd vs. NL +4,1%
Weeskinderendijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.724 voor Weeskinderendijk 53 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeskinderendijk 53 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.367. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.724.

Verwachte verkoopprijs Weeskinderendijk 53
€ 266.367[ € 252.765 – € 279.372 ]
Verkoper houdt over€ 262.187−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.844+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeskinderendijk 53 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Weeskinderendijk 53
Onder gem. in Industriegebied WestBoven gem.
€ 249.361[ € 236.893 – € 261.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Industriegebied West
€ 749.000[ € 410.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeskinderendijk 53 adviseren wij in een bod van € 266.367, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.361 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.724+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.367+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.685+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeskinderendijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 249.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeskinderendijk 53 in Dordrecht bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeskinderendijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.724
Verwachte verkoopprijs€ 266.367
Verwachte vraagprijs€ 249.361
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeeskinderendijk en Dokweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weeskinderendijk en Dokweg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (9%)
E (20%)
F (30%)
G (20%)

Wonen in Weeskinderendijk en Dokweg

Weeskinderendijk en Dokweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeskinderendijk 61, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 61
1937 · 108 m²
€ 276.780
Straatbeeld van Weeskinderendijk 169, 3314CN Dordrecht
Weeskinderendijk 169
1929 · 76 m²
€ 187.724
Straatbeeld van Weeskinderendijk 105, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 105
1924 · 73 m²
€ 182.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeskinderendijk 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weeskinderendijk en Dokweg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weeskinderendijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeskinderendijk 53 in Dordrecht.

Wat is Weeskinderendijk 53 in Dordrecht waard?
Weeskinderendijk 53 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.724 (bandbreedte € 226.797 – € 288.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weeskinderendijk en Dokweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeskinderendijk 53 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeskinderendijk 53 in Dordrecht is in oktober 2026 € 249.361 (bandbreedte € 236.893 – € 261.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeskinderendijk 53 in Dordrecht?
Voor Weeskinderendijk 53 adviseren wij een bod van € 266.367 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeskinderendijk 53 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeskinderendijk 53 in Dordrecht bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeskinderendijk 53 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeskinderendijk 53 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeskinderendijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weeskinderendijk en Dokweg is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Weeskinderendijk 53 ligt rond € 257.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeskinderendijk 53?
Huishoudens in de buurt van Weeskinderendijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).