Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeskinderendijk 65

3314CM Dordrecht

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.788
+8,0%
[ € 269.093 – € 342.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.127[ € 281.321 – € 310.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.764[ € 299.607 – € 331.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeskinderendijk 65 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.788 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,6%
+€ 22.64812 maanden +8,0%
+€ 11.67912 mnd vs. NL +4,1%
Weeskinderendijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.788 voor Weeskinderendijk 65 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeskinderendijk 65 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.788.

Verwachte verkoopprijs Weeskinderendijk 65
€ 315.764[ € 299.607 – € 331.144 ]
Verkoper houdt over€ 311.041−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.229+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeskinderendijk 65 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Weeskinderendijk 65
Onder gem. in Industriegebied WestBoven gem.
€ 296.127[ € 281.321 – € 310.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Industriegebied West
€ 749.000[ € 410.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeskinderendijk 65 adviseren wij in een bod van € 315.764, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.127 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.764+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.552+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeskinderendijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 296.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeskinderendijk 65 in Dordrecht bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeskinderendijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.788
Verwachte verkoopprijs€ 315.764
Verwachte vraagprijs€ 296.127
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeeskinderendijk en Dokweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weeskinderendijk en Dokweg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (9%)
E (20%)
F (30%)
G (20%)

Wonen in Weeskinderendijk en Dokweg

Weeskinderendijk en Dokweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeskinderendijk 61, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 61
1937 · 108 m²
€ 276.780
Straatbeeld van Weeskinderendijk 169, 3314CN Dordrecht
Weeskinderendijk 169
1929 · 76 m²
€ 187.724
Straatbeeld van Weeskinderendijk 105, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 105
1924 · 73 m²
€ 182.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.788 zit Weeskinderendijk 65 in het middensegment van Weeskinderendijk en Dokweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weeskinderendijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeskinderendijk 65 in Dordrecht.

Wat is Weeskinderendijk 65 in Dordrecht waard?
Weeskinderendijk 65 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.788 (bandbreedte € 269.093 – € 342.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weeskinderendijk en Dokweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeskinderendijk 65 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeskinderendijk 65 in Dordrecht is in oktober 2026 € 296.127 (bandbreedte € 281.321 – € 310.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeskinderendijk 65 in Dordrecht?
Voor Weeskinderendijk 65 adviseren wij een bod van € 315.764 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeskinderendijk 65 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeskinderendijk 65 in Dordrecht bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeskinderendijk 65 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeskinderendijk 65 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeskinderendijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weeskinderendijk en Dokweg is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Weeskinderendijk 65 ligt rond € 305.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeskinderendijk 65?
Huishoudens in de buurt van Weeskinderendijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).