Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeldamseweg Zuid 134

3314JA Dordrecht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.472
+7,3%
[ € 319.855 – € 407.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.254[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.472 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds juli +0,6%
+€ 24.71212 maanden +7,3%
+€ 12.74712 mnd vs. NL +3,8%
Dubbeldamseweg Zuid 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.472 voor Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.472.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Zuid 134
€ 375.254[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.876−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.909+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.876

Wat is de vraagprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Dubbeldamseweg Zuid 134
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Zuid 134 adviseren wij in een bod van € 375.254, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.472+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.254+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Zuid 134 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Zuid 134

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.472
Verwachte verkoopprijs€ 375.254
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (18%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 80, 3314JA Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 80
1913 · 100 m²
€ 218.761
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 224, 3314JB Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 224
1914 · 87 m²
€ 282.836
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 238, 3314JB Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 238
1914 · 87 m²
€ 267.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.472 ligt Dubbeldamseweg Zuid 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Zuid 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.472 (bandbreedte € 319.855 – € 407.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht?
Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Zuid 134 adviseren wij een bod van € 375.254 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 134 ligt rond € 363.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Zuid 134?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.