Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritsweg 102A, 3314JH Dordrecht

Woningwaarde Mauritsweg 102A

3314JH Dordrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.300
+7,3%
[ € 371.624 – € 472.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.533[ € 389.056 – € 430.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.465[ € 413.177 – € 456.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 102A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.300 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds juli +0,6%
+€ 28.71212 maanden +7,3%
+€ 14.81012 mnd vs. NL +3,8%
Mauritsweg 102A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.300 voor Mauritsweg 102A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 102A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.300.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 102A
€ 435.465[ € 413.177 – € 456.671 ]
Verkoper houdt over€ 429.425−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.324+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 102A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 102A
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 409.533[ € 389.056 – € 430.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 102A adviseren wij in een bod van € 435.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.533 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.238+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 102A zal in bij een vraagprijs van € 409.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 102A in Dordrecht bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 102A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.300
Verwachte verkoopprijs€ 435.465
Verwachte vraagprijs€ 409.533
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAnna Paulownastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Paulownastraat en omgeving besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anna Paulownastraat en omgeving

Anna Paulownastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauweg 126A, 3314JR Dordrecht
Nassauweg 126A
2012 · 100 m²
€ 442.357
Straatbeeld van Nassauweg 28, 3314JR Dordrecht
Nassauweg 28
2012 · 62 m²
€ 315.326
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 99, 3314JL Dordrecht
Charlotte de Bourbonstraat 99
2025 · 75 m²
€ 353.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.300 ligt Mauritsweg 102A een stuk boven het buurtgemiddelde in Anna Paulownastraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 102A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 102A in Dordrecht.

Wat is Mauritsweg 102A in Dordrecht waard?
Mauritsweg 102A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.300 (bandbreedte € 371.624 – € 472.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna Paulownastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 102A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 102A in Dordrecht is in augustus 2026 € 409.533 (bandbreedte € 389.056 – € 430.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 102A in Dordrecht?
Voor Mauritsweg 102A adviseren wij een bod van € 435.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 102A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 102A in Dordrecht bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 102A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 102A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 102A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Paulownastraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 102A ligt rond € 422.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 102A?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 102A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Paulownastraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.