Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauweg 28, 3314JR Dordrecht

Woningwaarde Nassauweg 28

3314JR Dordrecht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.228
+7,0%
[ € 274.761 – € 349.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.071[ € 286.967 – € 317.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.727[ € 306.194 – € 338.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauweg 28 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.228 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds mei +0,6%
+€ 20.54812 maanden +7,0%
+€ 8.17912 mnd vs. NL +2,8%
Nassauweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.228 voor Nassauweg 28 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauweg 28 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.727. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.228.

Verwachte verkoopprijs Nassauweg 28
€ 322.727[ € 306.194 – € 338.426 ]
Verkoper houdt over€ 317.927−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.332+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauweg 28 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauweg 28
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 302.071[ € 286.967 – € 317.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 292.611[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauweg 28 adviseren wij in een bod van € 322.727, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.071 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.228+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.727+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.863+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 302.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauweg 28 in Dordrecht bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 312.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.228
Verwachte verkoopprijs€ 322.727
Verwachte vraagprijs€ 302.071
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAnna Paulownastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Paulownastraat en omgeving besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anna Paulownastraat en omgeving

Anna Paulownastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 99, 3314JL Dordrecht
Charlotte de Bourbonstraat 99
2025 · 75 m²
€ 350.332
Straatbeeld van Mauritsweg 102A, 3314JH Dordrecht
Mauritsweg 102A
2012 · 95 m²
€ 418.151
Straatbeeld van Nassauweg 126A, 3314JR Dordrecht
Nassauweg 126A
2012 · 100 m²
€ 438.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anna Paulownastraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassauweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauweg 28 in Dordrecht.

Wat is Nassauweg 28 in Dordrecht waard?
Nassauweg 28 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.228 (bandbreedte € 274.761 – € 349.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anna Paulownastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauweg 28 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nassauweg 28 in Dordrecht is in juni 2026 € 302.071 (bandbreedte € 286.967 – € 317.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauweg 28 in Dordrecht?
Voor Nassauweg 28 adviseren wij een bod van € 322.727 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauweg 28 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauweg 28 in Dordrecht bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauweg 28 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauweg 28 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Paulownastraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Nassauweg 28 ligt rond € 312.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauweg 28?
Huishoudens in de buurt van Nassauweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Paulownastraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.