Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 99, 3314JL Dordrecht

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 99

3314JL Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.332
+7,0%
[ € 308.292 – € 392.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.095[ € 322.140 – € 356.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.941[ € 343.401 – € 379.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.332 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds mei +0,6%
+€ 23.05612 maanden +7,0%
+€ 9.17712 mnd vs. NL +2,8%
Charlotte de Bourbonstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.332 voor Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.941. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.332.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 99
€ 361.941[ € 343.401 – € 379.549 ]
Verkoper houdt over€ 356.710−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.330+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 99
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 339.095[ € 322.140 – € 356.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 292.611[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 99 adviseren wij in een bod van € 361.941, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.095 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.332+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.941+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.038+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 339.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 350.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.332
Verwachte verkoopprijs€ 361.941
Verwachte vraagprijs€ 339.095
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAnna Paulownastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Paulownastraat en omgeving besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anna Paulownastraat en omgeving

Anna Paulownastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauweg 28, 3314JR Dordrecht
Nassauweg 28
2012 · 62 m²
€ 312.228
Straatbeeld van Mauritsweg 102A, 3314JH Dordrecht
Mauritsweg 102A
2012 · 95 m²
€ 418.151
Straatbeeld van Nassauweg 126A, 3314JR Dordrecht
Nassauweg 126A
2012 · 100 m²
€ 438.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anna Paulownastraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht waard?
Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.332 (bandbreedte € 308.292 – € 392.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna Paulownastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht is in juni 2026 € 339.095 (bandbreedte € 322.140 – € 356.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 99 adviseren wij een bod van € 361.941 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 99 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Paulownastraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 99 ligt rond € 350.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Paulownastraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.