Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksen-Weimarstraat 7

3314JT Dordrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.527
+7,3%
[ € 318.144 – € 404.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.907[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.527 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds juli +0,6%
+€ 24.58012 maanden +7,3%
+€ 12.67912 mnd vs. NL +3,8%
Saksen-Weimarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.527 voor Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.527.

Verwachte verkoopprijs Saksen-Weimarstraat 7
€ 372.907[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.555−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.515+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.555

Wat is de vraagprijs?

Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Saksen-Weimarstraat 7
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksen-Weimarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 372.907, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.527+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.907+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.552+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksen-Weimarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 361.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksen-Weimarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.527
Verwachte verkoopprijs€ 372.907
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAnna Paulownastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Paulownastraat en omgeving besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anna Paulownastraat en omgeving

Anna Paulownastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 3314NA Dordrecht
Anna van Burenstraat 5
1954 · 57 m²
€ 252.554
Straatbeeld van Krispijnseweg 200, 3314KN Dordrecht
Krispijnseweg 200
1951 · 64 m²
€ 219.212
Straatbeeld van Nassauweg 7, 3314ND Dordrecht
Nassauweg 7
1951 · 64 m²
€ 207.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saksen-Weimarstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anna Paulownastraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saksen-Weimarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht.

Wat is Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht waard?
Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.527 (bandbreedte € 318.144 – € 404.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna Paulownastraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht?
Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht?
Voor Saksen-Weimarstraat 7 adviseren wij een bod van € 372.907 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksen-Weimarstraat 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksen-Weimarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Paulownastraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Saksen-Weimarstraat 7 ligt rond € 361.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksen-Weimarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Saksen-Weimarstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Paulownastraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.