Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krispijnseweg 200, 3314KN Dordrecht

Woningwaarde Krispijnseweg 200

3314KN Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.058
+7,0%
[ € 191.011 – € 243.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.470[ € 198.997 – € 219.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.921[ € 213.325 – € 235.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Krispijnseweg 200 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.058 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds mei +0,6%
+€ 14.28612 maanden +7,0%
+€ 5.68712 mnd vs. NL +2,8%
Krispijnseweg 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.058 voor Krispijnseweg 200 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krispijnseweg 200 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.921. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.058.

Verwachte verkoopprijs Krispijnseweg 200
€ 224.921[ € 213.325 – € 235.780 ]
Verkoper houdt over€ 221.197−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.569+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krispijnseweg 200 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Krispijnseweg 200
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 209.470[ € 198.997 – € 219.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 292.611[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krispijnseweg 200 adviseren wij in een bod van € 224.921, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 209.470 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.058+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.921+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.167+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krispijnseweg 200 zal in bij een vraagprijs van € 209.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krispijnseweg 200 in Dordrecht bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 217.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krispijnseweg 200

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.058
Verwachte verkoopprijs€ 224.921
Verwachte vraagprijs€ 209.470
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauweg 7, 3314ND Dordrecht
Nassauweg 7
1951 · 64 m²
€ 205.627
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 291.422
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 98 m²
€ 303.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.058 is Krispijnseweg 200 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krispijnseweg 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krispijnseweg 200 in Dordrecht.

Wat is Krispijnseweg 200 in Dordrecht waard?
Krispijnseweg 200 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.058 (bandbreedte € 191.011 – € 243.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krispijnseweg 200 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Krispijnseweg 200 in Dordrecht is in juni 2026 € 209.470 (bandbreedte € 198.997 – € 219.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Krispijnseweg 200 in Dordrecht?
Voor Krispijnseweg 200 adviseren wij een bod van € 224.921 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krispijnseweg 200 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krispijnseweg 200 in Dordrecht bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krispijnseweg 200 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krispijnseweg 200 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krispijnseweg 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Krispijnseweg 200 ligt rond € 217.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krispijnseweg 200?
Huishoudens in de buurt van Krispijnseweg 200 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.