Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauweg 7, 3314ND Dordrecht

Woningwaarde Nassauweg 7

3314ND Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.668
+7,3%
[ € 182.748 – € 232.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.607[ € 190.577 – € 210.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.978[ € 203.917 – € 225.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauweg 7 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.668 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds juli +0,6%
+€ 14.12012 maanden +7,3%
+€ 7.28412 mnd vs. NL +3,8%
Nassauweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.668 voor Nassauweg 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauweg 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.978. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.668.

Verwachte verkoopprijs Nassauweg 7
€ 214.978[ € 203.917 – € 225.382 ]
Verkoper houdt over€ 211.363−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.428+€ 6.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauweg 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauweg 7
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 200.607[ € 190.577 – € 210.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauweg 7 adviseren wij in een bod van € 214.978, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.607 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.668+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.978+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.727+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 200.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauweg 7 in Dordrecht bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 207.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.668
Verwachte verkoopprijs€ 214.978
Verwachte vraagprijs€ 200.607
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krispijnseweg 200, 3314KN Dordrecht
Krispijnseweg 200
1951 · 64 m²
€ 219.212
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 98 m²
€ 306.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.668 is Nassauweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauweg 7 in Dordrecht.

Wat is Nassauweg 7 in Dordrecht waard?
Nassauweg 7 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.668 (bandbreedte € 182.748 – € 232.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauweg 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nassauweg 7 in Dordrecht is in augustus 2026 € 200.607 (bandbreedte € 190.577 – € 210.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauweg 7 in Dordrecht?
Voor Nassauweg 7 adviseren wij een bod van € 214.978 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauweg 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauweg 7 in Dordrecht bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauweg 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauweg 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Nassauweg 7 ligt rond € 207.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nassauweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.