Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 20

3314LG Dordrecht

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.139
+8,0%
[ € 330.122 – € 420.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.133[ € 344.976 – € 381.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.542[ € 367.744 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.139 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,6%
+€ 27.78412 maanden +8,0%
+€ 14.32712 mnd vs. NL +4,1%
Amalia van Solmsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.139 voor Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.542. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.139.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 20
€ 387.542[ € 367.744 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 382.029−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.443+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 20
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 363.133[ € 344.976 – € 381.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 387.542, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.133 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.139+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.542+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.919+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 363.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.139
Verwachte verkoopprijs€ 387.542
Verwachte vraagprijs€ 363.133
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.139 ligt Amalia van Solmsstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht.

Wat is Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht waard?
Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.139 (bandbreedte € 330.122 – € 420.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 363.133 (bandbreedte € 344.976 – € 381.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht?
Voor Amalia van Solmsstraat 20 adviseren wij een bod van € 387.542 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 20 ligt rond € 375.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.