Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 8

3314LG Dordrecht

78 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 294.270

+8,0%

[ € 258.958 – € 329.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 284.966[ € 270.718 – € 299.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 303.878[ € 288.315 – € 318.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.270 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 21.79512 maanden +8,0%+8,0%

+€ 11.23912 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Amalia van Solmsstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.270 voor Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 303.878. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.270.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 8

€ 303.878[ € 288.315 – € 318.663 ]

Verkoper houdt over€ 299.285−€ 4.593 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 312.106+€ 8.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 303.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 284.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 8

Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.

€ 284.966[ € 270.718 – € 299.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn

€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 303.878, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.966 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.270+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 303.878+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 319.072+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 284.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439

OZB€ 19

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte78 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.270

Verwachte verkoopprijs€ 303.878

Verwachte vraagprijs€ 284.966

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (90 kWh/jr)Teruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (14%)

C (41%)

D (16%)

E (10%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pr. Bernhardstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht waard?

Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.270 (bandbreedte € 258.958 – € 329.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 284.966 (bandbreedte € 270.718 – € 299.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht?

Voor Amalia van Solmsstraat 8 adviseren wij een bod van € 303.878 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 8 ligt rond € 294.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.