Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 252

3314LS Dordrecht

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.204
+8,0%
[ € 269.460 – € 342.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.341[ € 280.574 – € 310.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.986[ € 299.092 – € 330.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 252 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.204 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,6%
+€ 22.67912 maanden +8,0%
+€ 11.69512 mnd vs. NL +4,1%
Mauritsweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.204 voor Mauritsweg 252 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 252 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.986. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.204.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 252
€ 315.986[ € 299.092 – € 330.575 ]
Verkoper houdt over€ 311.260−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.456+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 252 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 252
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 295.341[ € 280.574 – € 310.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 252 adviseren wij in een bod van € 315.986, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.341 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.204+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.986+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.785+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 295.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 252 in Dordrecht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 306.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.204
Verwachte verkoopprijs€ 315.986
Verwachte vraagprijs€ 295.341
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsweg 192, 3314LR Dordrecht
Mauritsweg 192
1957 · 82 m²
€ 285.653
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.204 zit Mauritsweg 252 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 252 in Dordrecht.

Wat is Mauritsweg 252 in Dordrecht waard?
Mauritsweg 252 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.204 (bandbreedte € 269.460 – € 342.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 252 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 252 in Dordrecht is in oktober 2026 € 295.341 (bandbreedte € 280.574 – € 310.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 252 in Dordrecht?
Voor Mauritsweg 252 adviseren wij een bod van € 315.986 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 252 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 252 in Dordrecht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 252 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 252 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 252 ligt rond € 306.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 252?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.