Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbrechtstraat 30

3314LL Dordrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.291
+8,0%
[ € 337.296 – € 429.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.177[ € 352.618 – € 389.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.801[ € 375.538 – € 415.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.291 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,6%
+€ 28.38812 maanden +8,0%
+€ 14.63912 mnd vs. NL +4,1%
Engelbrechtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.291 voor Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.801. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.291.

Verwachte verkoopprijs Engelbrechtstraat 30
€ 395.801[ € 375.538 – € 415.069 ]
Verkoper houdt over€ 390.197−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.867+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbrechtstraat 30
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 371.177[ € 352.618 – € 389.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrechtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 395.801, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.177 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.801+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.591+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrechtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 371.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 383.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrechtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.291
Verwachte verkoopprijs€ 395.801
Verwachte vraagprijs€ 371.177
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbrechtstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.291 duidelijk in het hogere segment van Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelbrechtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht.

Wat is Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht waard?
Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.291 (bandbreedte € 337.296 – € 429.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht is in oktober 2026 € 371.177 (bandbreedte € 352.618 – € 389.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht?
Voor Engelbrechtstraat 30 adviseren wij een bod van € 395.801 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrechtstraat 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrechtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrechtstraat 30 ligt rond € 383.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrechtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Engelbrechtstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.