Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 31

3314LM Dordrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.080
+7,3%
[ € 248.230 – € 315.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.098[ € 259.443 – € 286.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.092[ € 276.566 – € 305.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 31 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.080 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds juli +0,6%
+€ 19.17812 maanden +7,3%
+€ 9.89212 mnd vs. NL +3,8%
Lodewijkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.080 voor Lodewijkstraat 31 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 31 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.092. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.080.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 31
€ 291.092[ € 276.566 – € 305.679 ]
Verkoper houdt over€ 286.640−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.064+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.640

Wat is de vraagprijs?

Lodewijkstraat 31 in Dordrecht staat in te koop voor € 273.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Lodewijkstraat 31
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 273.098[ € 259.443 – € 286.753 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 291.092, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 273.098 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.080+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.092+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.647+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 273.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 31 in Dordrecht bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 282.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.080
Verwachte verkoopprijs€ 291.092
Vraagprijs€ 273.098
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 98 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijkstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pr. Bernhardstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 31 in Dordrecht.

Wat is Lodewijkstraat 31 in Dordrecht waard?
Lodewijkstraat 31 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.080 (bandbreedte € 248.230 – € 315.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lodewijkstraat 31 in Dordrecht?
Lodewijkstraat 31 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 273.098. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 31 in Dordrecht?
Voor Lodewijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 291.092 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 31 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 31 in Dordrecht bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 31 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 31 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 31 ligt rond € 282.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.