Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 228

3314LS Dordrecht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.805
+7,0%
[ € 271.748 – € 345.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.763[ € 283.825 – € 313.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.815[ € 302.841 – € 334.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 228 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.805 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,6%
+€ 20.32412 maanden +7,0%
+€ 8.09112 mnd vs. NL +2,8%
Mauritsweg 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.805 voor Mauritsweg 228 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 228 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.815. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.805.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 228
€ 318.815[ € 302.841 – € 334.719 ]
Verkoper houdt over€ 314.058−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.341+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.058

Wat is de vraagprijs?

Mauritsweg 228 in Dordrecht staat in te koop voor € 298.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Mauritsweg 228
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 298.763[ € 283.825 – € 313.701 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 293.833[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 228 adviseren wij in een bod van € 318.815, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 298.763 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.805+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.815+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.756+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 228 zal in bij een vraagprijs van € 298.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 228 in Dordrecht bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 308.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 228

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.805
Verwachte verkoopprijs€ 318.815
Vraagprijs€ 298.763
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 291.422
Straatbeeld van Krispijnseweg 200, 3314KN Dordrecht
Krispijnseweg 200
1951 · 64 m²
€ 217.058
Straatbeeld van Nassauweg 7, 3314ND Dordrecht
Nassauweg 7
1951 · 64 m²
€ 205.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.805 zit Mauritsweg 228 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 228 in Dordrecht.

Wat is Mauritsweg 228 in Dordrecht waard?
Mauritsweg 228 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.805 (bandbreedte € 271.748 – € 345.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Mauritsweg 228 in Dordrecht?
Mauritsweg 228 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 298.763. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 228 in Dordrecht?
Voor Mauritsweg 228 adviseren wij een bod van € 318.815 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 228 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 228 in Dordrecht bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 228 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 228 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 228 ligt rond € 308.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 228?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.