Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplantsoen 21

3314LV Dordrecht

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.135
+8,0%
[ € 206.919 – € 263.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.942[ € 215.595 – € 238.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.623[ € 231.118 – € 255.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplantsoen 21 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.135 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,6%
+€ 17.41512 maanden +8,0%
+€ 8.98012 mnd vs. NL +4,1%
Nassauplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.135 voor Nassauplantsoen 21 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplantsoen 21 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.623. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.135.

Verwachte verkoopprijs Nassauplantsoen 21
€ 243.623[ € 231.118 – € 255.446 ]
Verkoper houdt over€ 239.693−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.645+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplantsoen 21 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplantsoen 21
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 226.942[ € 215.595 – € 238.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 346.094[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 243.623, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 226.942 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.135+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.623+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.804+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 226.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplantsoen 21 in Dordrecht bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 235.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.135
Verwachte verkoopprijs€ 243.623
Verwachte vraagprijs€ 226.942
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsweg 192, 3314LR Dordrecht
Mauritsweg 192
1957 · 82 m²
€ 285.653
Straatbeeld van Weizigtweg 50, 3314JJ Dordrecht
Weizigtweg 50
1990 · 58 m²
€ 202.504
Straatbeeld van Weizigtweg 275, 3314JJ Dordrecht
Weizigtweg 275
1990 · 58 m²
€ 170.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.135 is Nassauplantsoen 21 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassauplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplantsoen 21 in Dordrecht.

Wat is Nassauplantsoen 21 in Dordrecht waard?
Nassauplantsoen 21 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.135 (bandbreedte € 206.919 – € 263.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 21 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 21 in Dordrecht is in oktober 2026 € 226.942 (bandbreedte € 215.595 – € 238.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplantsoen 21 in Dordrecht?
Voor Nassauplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 243.623 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplantsoen 21 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplantsoen 21 in Dordrecht bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplantsoen 21 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplantsoen 21 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplantsoen 21 ligt rond € 235.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Nassauplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.