Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplantsoen 65

3314LV Dordrecht

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.884
+8,0%
[ € 207.578 – € 264.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.764[ € 216.376 – € 239.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.293[ € 231.739 – € 256.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplantsoen 65 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.884 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,6%
+€ 17.47112 maanden +8,0%
+€ 9.00912 mnd vs. NL +4,1%
Nassauplantsoen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.884 voor Nassauplantsoen 65 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplantsoen 65 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.293. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.884.

Verwachte verkoopprijs Nassauplantsoen 65
€ 244.293[ € 231.739 – € 256.132 ]
Verkoper houdt over€ 240.356−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.329+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplantsoen 65 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplantsoen 65
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 227.764[ € 216.376 – € 239.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 346.094[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplantsoen 65 adviseren wij in een bod van € 244.293, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.764 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.884+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.293+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.508+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplantsoen 65 zal in bij een vraagprijs van € 227.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplantsoen 65 in Dordrecht bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 235.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplantsoen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.884
Verwachte verkoopprijs€ 244.293
Verwachte vraagprijs€ 227.764
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsweg 192, 3314LR Dordrecht
Mauritsweg 192
1957 · 82 m²
€ 285.653
Straatbeeld van Weizigtweg 50, 3314JJ Dordrecht
Weizigtweg 50
1990 · 58 m²
€ 202.504
Straatbeeld van Weizigtweg 275, 3314JJ Dordrecht
Weizigtweg 275
1990 · 58 m²
€ 170.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.884 is Nassauplantsoen 65 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplantsoen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplantsoen 65 in Dordrecht.

Wat is Nassauplantsoen 65 in Dordrecht waard?
Nassauplantsoen 65 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.884 (bandbreedte € 207.578 – € 264.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 65 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 65 in Dordrecht is in oktober 2026 € 227.764 (bandbreedte € 216.376 – € 239.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplantsoen 65 in Dordrecht?
Voor Nassauplantsoen 65 adviseren wij een bod van € 244.293 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplantsoen 65 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplantsoen 65 in Dordrecht bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplantsoen 65 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplantsoen 65 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplantsoen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplantsoen 65 ligt rond € 235.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplantsoen 65?
Huishoudens in de buurt van Nassauplantsoen 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.