Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 12

3314NB Dordrecht

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.076
+8,0%
[ € 215.667 – € 274.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.711[ € 224.875 – € 248.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.736[ € 240.841 – € 266.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.076 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,6%
+€ 18.15112 maanden +8,0%
+€ 9.36012 mnd vs. NL +4,1%
Anna van Burenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.076 voor Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.736. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.076.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 12
€ 253.736[ € 240.841 – € 266.194 ]
Verkoper houdt over€ 249.695−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.961+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 12
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 236.711[ € 224.875 – € 248.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 253.736, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.711 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.076+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.736+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.423+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 236.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 245.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.076
Verwachte verkoopprijs€ 253.736
Verwachte vraagprijs€ 236.711
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 3314NA Dordrecht
Anna van Burenstraat 5
1954 · 57 m²
€ 252.554
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 22, 3314NB Dordrecht
Anna van Burenstraat 22
1954 · 57 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 218.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck Pyrmontweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht.

Wat is Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht waard?
Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.076 (bandbreedte € 215.667 – € 274.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 236.711 (bandbreedte € 224.875 – € 248.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht?
Voor Anna van Burenstraat 12 adviseren wij een bod van € 253.736 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 12 ligt rond € 245.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).