Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 51

3314NK Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.874
+7,3%
[ € 192.609 – € 245.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.301[ € 200.736 – € 221.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.718[ € 215.189 – € 237.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.874 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds juli +0,6%
+€ 14.88112 maanden +7,3%
+€ 7.67612 mnd vs. NL +3,8%
Prinses Beatrixstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.874 voor Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.718. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.874.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 51
€ 226.718[ € 215.189 – € 237.840 ]
Verkoper houdt over€ 222.974−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.402+€ 6.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 51
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 211.301[ € 200.736 – € 221.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 51 adviseren wij in een bod van € 226.718, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.301 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.874+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.718+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.054+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 211.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 218.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.874
Verwachte verkoopprijs€ 226.718
Verwachte vraagprijs€ 211.301
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 3314NM Dordrecht
Prinses Irenestraat 13
1951 · 64 m²
€ 208.903
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 10, 3314NP Dordrecht
Prinses Margrietstraat 10
1951 · 64 m²
€ 219.168
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 3314NA Dordrecht
Anna van Burenstraat 5
1954 · 57 m²
€ 252.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck Pyrmontweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht.

Wat is Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht waard?
Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.874 (bandbreedte € 192.609 – € 245.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht is in augustus 2026 € 211.301 (bandbreedte € 200.736 – € 221.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht?
Voor Prinses Beatrixstraat 51 adviseren wij een bod van € 226.718 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 51 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 51 ligt rond € 218.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).