Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 3314NM Dordrecht

Woningwaarde Prinses Irenestraat 13

3314NM Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.850
+7,0%
[ € 182.028 – € 231.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.771[ € 189.782 – € 209.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.180[ € 203.257 – € 224.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.850 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds mei +0,6%
+€ 13.61412 maanden +7,0%
+€ 5.42012 mnd vs. NL +2,8%
Prinses Irenestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.850 voor Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.180. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.850.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 13
€ 214.180[ € 203.257 – € 224.653 ]
Verkoper houdt over€ 210.574−€ 3.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.614+€ 6.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 13
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 199.771[ € 189.782 – € 209.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 292.611[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 13 adviseren wij in een bod van € 214.180, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.771 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.850+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.180+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.889+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 199.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 206.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.850
Verwachte verkoopprijs€ 214.180
Verwachte vraagprijs€ 199.771
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 216.724
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 10, 3314NP Dordrecht
Prinses Margrietstraat 10
1951 · 64 m²
€ 217.015
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 3314NA Dordrecht
Anna van Burenstraat 5
1954 · 57 m²
€ 250.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.850 is Prinses Irenestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht.

Wat is Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht waard?
Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.850 (bandbreedte € 182.028 – € 231.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht is in juni 2026 € 199.771 (bandbreedte € 189.782 – € 209.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht?
Voor Prinses Irenestraat 13 adviseren wij een bod van € 214.180 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 13 ligt rond € 206.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).