Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 12

3314NC Dordrecht

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.333
+8,0%
[ € 258.133 – € 328.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.935[ € 269.738 – € 298.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.042[ € 287.541 – € 317.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.333 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,6%
+€ 21.72512 maanden +8,0%
+€ 11.20312 mnd vs. NL +4,1%
Anna van Saksenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.333 voor Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.042. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.333.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 12
€ 303.042[ € 287.541 – € 317.809 ]
Verkoper houdt over€ 298.459−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.253+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 12
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 283.935[ € 269.738 – € 298.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.042, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.935 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.042+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.194+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 283.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 293.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.333
Verwachte verkoopprijs€ 303.042
Verwachte vraagprijs€ 283.935
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 3314NA Dordrecht
Anna van Burenstraat 5
1954 · 57 m²
€ 252.554
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 22, 3314NB Dordrecht
Anna van Burenstraat 22
1954 · 57 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 218.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.333 ligt Anna van Saksenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldeck Pyrmontweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht.

Wat is Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht waard?
Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.333 (bandbreedte € 258.133 – € 328.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 283.935 (bandbreedte € 269.738 – € 298.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht?
Voor Anna van Saksenstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.042 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 12 ligt rond € 293.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).