Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 34

3314NC Dordrecht

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.622
+7,0%
[ € 228.467 – € 290.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.207[ € 238.647 – € 263.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.643[ € 254.636 – € 281.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.622 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,6%
+€ 17.08712 maanden +7,0%
+€ 6.80212 mnd vs. NL +2,8%
Anna van Saksenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.622 voor Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.643. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 259.622.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 34
€ 268.643[ € 254.636 – € 281.439 ]
Verkoper houdt over€ 264.438−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.166+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.438

Wat is de vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht staat in te koop voor € 251.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Anna van Saksenstraat 34
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 251.207[ € 238.647 – € 263.767 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 293.833[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 268.643, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 251.207 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.622+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.643+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.075+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 251.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 259.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.622
Verwachte verkoopprijs€ 268.643
Vraagprijs€ 251.207
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 3314NA Dordrecht
Anna van Burenstraat 5
1954 · 57 m²
€ 250.074
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 3314NM Dordrecht
Prinses Irenestraat 13
1951 · 64 m²
€ 206.850
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 216.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.622 zit Anna van Saksenstraat 34 in het middensegment van Waldeck Pyrmontweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht.

Wat is Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht waard?
Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.622 (bandbreedte € 228.467 – € 290.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht?
Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 251.207. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht?
Voor Anna van Saksenstraat 34 adviseren wij een bod van € 268.643 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 34 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 34 ligt rond € 259.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).