Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Rijkestraat 39

3314NV Dordrecht

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.006
+8,0%
[ € 216.485 – € 275.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.678[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.625[ € 241.600 – € 267.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.006 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,6%
+€ 18.22012 maanden +8,0%
+€ 9.39512 mnd vs. NL +4,1%
Willem de Rijkestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.006 voor Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.006.

Verwachte verkoopprijs Willem de Rijkestraat 39
€ 254.625[ € 241.600 – € 267.031 ]
Verkoper houdt over€ 250.574−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.868+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Rijkestraat 39
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 237.678[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Rijkestraat 39 adviseren wij in een bod van € 254.625, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.678 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.625+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.356+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Rijkestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 237.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 246.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Rijkestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.006
Verwachte verkoopprijs€ 254.625
Verwachte vraagprijs€ 237.678
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 3314NA Dordrecht
Anna van Burenstraat 5
1954 · 57 m²
€ 252.554
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 22, 3314NB Dordrecht
Anna van Burenstraat 22
1954 · 57 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 218.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Rijkestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck Pyrmontweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Rijkestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht.

Wat is Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht waard?
Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.006 (bandbreedte € 216.485 – € 275.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht is in oktober 2026 € 237.678 (bandbreedte € 225.794 – € 249.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht?
Voor Willem de Rijkestraat 39 adviseren wij een bod van € 254.625 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Rijkestraat 39 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Rijkestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Rijkestraat 39 ligt rond € 246.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Rijkestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Willem de Rijkestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).