Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 21

3314PG Dordrecht

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.660
+8,0%
[ € 413.301 – € 526.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.638[ € 432.856 – € 478.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.114[ € 459.693 – € 508.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.660 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,6%
+€ 34.78512 maanden +8,0%
+€ 17.93712 mnd vs. NL +4,1%
Juliana van Stolbergstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.660 voor Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.660.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 21
€ 484.114[ € 459.693 – € 508.082 ]
Verkoper houdt over€ 477.539−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.946+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 21
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 455.638[ € 432.856 – € 478.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 21 adviseren wij in een bod van € 484.114, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.638 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.660+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.114+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.320+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 455.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.660
Verwachte verkoopprijs€ 484.114
Verwachte vraagprijs€ 455.638
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 54, 3314JM Dordrecht
Frederikstraat 54
1998 · 123 m²
€ 500.982
Straatbeeld van Nassauweg 126A, 3314JR Dordrecht
Nassauweg 126A
2012 · 100 m²
€ 442.357
Straatbeeld van Mauritsweg 102A, 3314JH Dordrecht
Mauritsweg 102A
2012 · 95 m²
€ 422.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolbergstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.660 duidelijk in het hogere segment van Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht waard?
Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.660 (bandbreedte € 413.301 – € 526.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht is in oktober 2026 € 455.638 (bandbreedte € 432.856 – € 478.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht?
Voor Juliana van Stolbergstraat 21 adviseren wij een bod van € 484.114 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 21 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 21 ligt rond € 469.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.