Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 34

3314PH Dordrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.187
+8,0%
[ € 298.485 – € 379.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 328.129[ € 311.723 – € 344.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.181[ € 332.608 – € 367.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.187 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,6%
+€ 25.12212 maanden +8,0%
+€ 12.95512 mnd vs. NL +4,1%
Juliana van Stolbergstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.187 voor Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.181. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.187.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 34
€ 350.181[ € 332.608 – € 367.619 ]
Verkoper houdt over€ 345.079−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.335+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.079

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht staat in te koop voor € 328.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 34
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 328.129[ € 311.723 – € 344.535 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 34 adviseren wij in een bod van € 350.181, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 328.129 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.187+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.181+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.690+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 328.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.187
Verwachte verkoopprijs€ 350.181
Vraagprijs€ 328.129
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.187 ligt Juliana van Stolbergstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht waard?
Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.187 (bandbreedte € 298.485 – € 379.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht?
Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 328.129. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht?
Voor Juliana van Stolbergstraat 34 adviseren wij een bod van € 350.181 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 34 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 34 ligt rond € 339.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.