Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 6

3314PK Dordrecht

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.541
+8,0%
[ € 276.796 – € 352.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.493[ € 289.268 – € 319.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.921[ € 308.360 – € 340.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.541 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,6%
+€ 23.29612 maanden +8,0%
+€ 12.01312 mnd vs. NL +4,1%
Louise de Colignystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.541 voor Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.921. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.541.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 6
€ 324.921[ € 308.360 – € 340.819 ]
Verkoper houdt over€ 320.097−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.569+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 6
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 304.493[ € 289.268 – € 319.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 6 adviseren wij in een bod van € 324.921, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.493 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.541+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.921+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.167+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 304.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.541
Verwachte verkoopprijs€ 324.921
Verwachte vraagprijs€ 304.493
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.541 zit Louise de Colignystraat 6 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht.

Wat is Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht waard?
Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.541 (bandbreedte € 276.796 – € 352.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 304.493 (bandbreedte € 289.268 – € 319.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht?
Voor Louise de Colignystraat 6 adviseren wij een bod van € 324.921 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 6 ligt rond € 314.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.