Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 23

3314PR Dordrecht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.369
+8,0%
[ € 310.965 – € 395.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.138[ € 325.031 – € 359.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.968[ € 346.483 – € 382.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.369 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.17212 maanden +8,0%
+€ 13.49612 mnd vs. NL +4,1%
Prins Bernhardstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.369 voor Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.968. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.369.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 23
€ 364.968[ € 346.483 – € 382.955 ]
Verkoper houdt over€ 359.703−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.417+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 23
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 342.138[ € 325.031 – € 359.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 23 adviseren wij in een bod van € 364.968, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.138 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.369+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.968+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.216+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 342.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.369
Verwachte verkoopprijs€ 364.968
Verwachte vraagprijs€ 342.138
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.369 ligt Prins Bernhardstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht.

Wat is Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht waard?
Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.369 (bandbreedte € 310.965 – € 395.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht is in oktober 2026 € 342.138 (bandbreedte € 325.031 – € 359.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht?
Voor Prins Bernhardstraat 23 adviseren wij een bod van € 364.968 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 23 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 23 ligt rond € 353.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.