Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollanderstraat 33

3314WB Dordrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.239
+8,0%
[ € 295.890 – € 376.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.980[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollanderstraat 33 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.239 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.90312 maanden +8,0%
+€ 12.84112 mnd vs. NL +4,1%
Hollanderstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.239 voor Hollanderstraat 33 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollanderstraat 33 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.239.

Verwachte verkoopprijs Hollanderstraat 33
€ 346.980[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.913−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.070+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.913

Wat is de vraagprijs?

Hollanderstraat 33 in Dordrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Hollanderstraat 33
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 350.000[ € 275.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollanderstraat 33 adviseren wij in een bod van € 346.980, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.239+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.980+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.329+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollanderstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollanderstraat 33 in Dordrecht bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollanderstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.239
Verwachte verkoopprijs€ 346.980
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollanderstraat 7, 3314WB Dordrecht
Hollanderstraat 7
1938 · 72 m²
€ 290.969
Straatbeeld van Reinkenstraat 8, 3314WG Dordrecht
Reinkenstraat 8
1938 · 83 m²
€ 336.593
Straatbeeld van Verhulststraat 24, 3314WV Dordrecht
Verhulststraat 24
1938 · 60 m²
€ 285.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.239 zit Hollanderstraat 33 in het middensegment van Viottakade en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollanderstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollanderstraat 33 in Dordrecht.

Wat is Hollanderstraat 33 in Dordrecht waard?
Hollanderstraat 33 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.239 (bandbreedte € 295.890 – € 376.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hollanderstraat 33 in Dordrecht?
Hollanderstraat 33 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollanderstraat 33 in Dordrecht?
Voor Hollanderstraat 33 adviseren wij een bod van € 346.980 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollanderstraat 33 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hollanderstraat 33 in Dordrecht bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollanderstraat 33 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollanderstraat 33 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollanderstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hollanderstraat 33 ligt rond € 336.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollanderstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hollanderstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.